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Vente appartement 160 000 €
57 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Rillieux-la-Pape (69140)
57 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Rillieux-la-Pape (69140)
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- 2 807 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Christophe Jacquet - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
69140 – RILLIEUX VILLAGE – APPARTEMENT T2 – 58 M² – 1 CHAMBRE – GARAGE
EFFICITY, Christophe et Noëlle JACQUET vous proposent cet appartement T2 de 58 m² situé en rez-de-chaussée.
En entrant, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux de plus de 30 m² grâce à sa grande porte-fenêtre, offrant un bel espace de vie convivial. L'appartement dispose également d’une chambre avec une salle de bains/WC, parfaitement aménagée pour garantir tout le confort nécessaire à un quotidien agréable.
L'appartement comprend également un garage privatif et une place de stationnement, un réel avantage dans ce secteur.
Situé à proximité des écoles, commerces et transports en commun (33, GE1, S8), facilitant vos déplacements quotidiens. Vous êtes à seulement 6 minutes en voiture (2,7 km) de la gare de Sathonay/Rillieux, qui vous permettra de rejoindre Lyon Part-Dieu en 9 minutes. L'accès aux autoroutes A42 et A46 est également très rapide, à seulement 5 minutes.
Cet appartement est une opportunité pour un primo-accédant cherchant à devenir propriétaire dans un secteur attractif. Pour un investisseur, il s'agit d'un excellent choix avec un taux de rentabilité de 4,15 %, garantissant une rentabilité locative intéressante.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien qui allie confort et potentiel de rentabilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Jacquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°891009516.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 10/10/2024 -
maj le 26/10/2024 -
Réf. agence : 166987 - Réf Superimmo : ANVXWW9M3
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| Prix de vente : 160 000 € | Prix au m² : 2 807 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 832 € / an | Taxe foncière : 664 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 57 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| Année de construction : 1920 | Chauffage collectif au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 31 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 13 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 250 € / an
Maximum :
1 740 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2024.
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