Vente appartement 199 000 €

57,75 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Septèmes-les-Vallons (13240)

Appartement T3 refait à NEUF dans une Résidence Calme, à Septèmes-les-Vallons
Venez découvrir sans tarder, ce très bel appartement de type 3 entièrement refait à neuf, situé au 2ème étage d'une jolie résidence à Septèmes-les-Vallons.
Parfaitement situé à seulement 5 mn de Plan de Campagne et de toutes les commodités, ainsi qu'à quelques minutes de l'entrée de l'autoroute, cet appartement offre un cadre de vie idéal.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT :
- Type : T3 (3 pièces)
- État : Refait à neuf
- Étage : 2ème
- Surface privative loi carrez: 57,42 m2
- Résidence : Calme et bien entretenue
COMPOSITION DE L'APPARTEMENT :
- CUISINE de 7,5 m2 avec cellier 1,66 m2 : cuisine entièrement aménagée ouverte est très fonctionnelle
notamment grâce à son grand plan de travail en marbre
- CHAMBRES : 2 belles chambres lumineuses (11,31 m2 et 11,08 m2) dont l'une s'ouvrant sur la loggia
- SALLE DE BAIN de 4,93 m2 : avec double vasque, grand miroir auto éclairé, et baignoire
- WC DE 0.96 m2 : indépendant
- BALCON/LOGGIA de 9 m2 : qui offre un bel espace de vie supplémentaire avec une belle vue dégagée sur les collines.
Les PLUS :
- 1 CAVE : Incluse
- AUCUN TRAVAUX à prévoir : il ne vous reste plus qu'à vous installer
- 1 GARAGE de 13m2 : Possibilité d'achat en SUPPLEMENT (le garage est situé juste face de l'entrée de l'immeuble)
Ce superbe appartement offre une belle luminosité grâce à sa double exposition
et un cadre de vie agréable grâce à sa rénovation complète et à ses équipements modernes.
Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage et l'appartement est équipé d'une climatisation gainable.

AVANTAGES :
- PROXIMITE ET COMMODITÉS : À deux pas de Plan de Campagne, et à proximité immédiate des commerces, écoles, et services
- ACCESSIBILITE : Proche de l'entrée de l'autoroute et de la gare pour des déplacements facilités
- EXPOSITION : l'appartement est bien exposé, avec un salon ouvert sur la loggia avec vue dégagée et sans vis-à-vis
PRIX DE VENTE : 199 000 EUR HAI
TAXE Foncière : 1217 EUR
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 85 EUR par mois

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement rénové avec goût dans un cadre agréable !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter directement votre Conseillère en Immobilier, Christelle ESPOSITO au 06 51 00 29 08.
Cette annonce vous est proposée par Esposito Christelle - - NoRSAC: 520601493, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Salon de Provence

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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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