Vente appartement 120 000 €

57 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villefranche-sur-Saône (69400)

Charmant T2 de 57 m² à Rénover en Hyper CentreVous rêvez de vivre en plein cœur de la ville tout en créant un espace qui vous ressemble ? Ce T2 de 57 m², idéalement situé au 5e étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, est fait pour vous !
Description du Bien :
• Superficie : 57 m²
• Étage : 5e étage avec ascenseur
• Localisation : Hyper centre, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports en communCaractéristiques :
• Fenêtres : Double vitrage PVC, assurant confort et isolation
• Rénovations à prévoir :
• Cuisine à refaire, offrant l'opportunité de créer un espace moderne et fonctionnel
• Salle de bain à rénover, possibilité de la personnaliser selon vos goûtsPoints Forts :
• Luminosité : Appartement bien exposé, bénéficiant d'une belle lumière naturelle
• Potentiel : Possibilité de réaménager et décorer selon vos envies pour en faire un lieu unique
• Situation : Emplacement privilégié en hyper centre, idéal pour profiter pleinement de la vie urbaineInformations Pratiques :
• Chauffage : Central urbain
• Charges de copropriété : 145€/mois ( comprenant chauffage et eau chaude/froide)Cet appartement est une véritable opportunité pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant réaliser un projet à leur image. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans un quartier dynamique et recherché.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Vos agents de confiances : Nathalie GOBET EI 447790650 - *669573108
Julien JAMBON EI 894672047 - *676774293
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : -143- lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -1740- €.
Nombre de procédure en cours: --.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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