Vente appartement 148 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Clermont-Ferrand (63100)

Situé dans le quartier prisé de La Glacière, cet appartement de 3 pièces d'environ 58 m² offre un cadre de vie paisible et lumineux. Il comprend une pièce à vivre avec balcon offrant une vue dégagée sur le parc, deux belles chambres équipées chacune d’un placard intégré, une salle de bain et des toilettes séparées.
L'appartement, situé au 1er étage, possède des annexes telles qu'un garage double, un séchoir et une cave.
Le chauffage est individuel au gaz.
Le DPE est classé F, avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 1 410 € et 1 950 €, selon les prix de l'énergie au 01/01/2021 (abonnement inclus).
Les charges de copropriété sont très abordables : 1 051 € en 2023, incluant la consommation d'eau et les frais généraux de l'immeuble. Ce dernier est composé de 36 lots principaux.
La taxe foncière pour 2024 s'élève à 1 381 €.
Prix : 142 000 € hors honoraires, avec des frais d’agence de 4,22 % TTC à la charge de l’acheteur.
Pour consulter les risques naturels auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 363 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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