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Vente appartement 136 960 €
58,37 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Le Mans (72000)

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  • 2 346 €/m²
  • Exclusivité
ERA Matthieu Robert Immobilier

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Description

Appartement T3 - Le Mans Maillets- Croix de Pierre 58.37 m² - Parking
Venez découvrir, en exclusivité chez ERA Immobilier, cet appartement de 3 pièces situé dans une résidence sécurisée, quartier Maillets-Croix de Pierre au Mans. Doté d'une surface habitable de 58.37 m², cet appartement se trouve au 2ème étage avec ascenseur et bénéficie d'une exposition sud-est, assurant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée.
L'appartement offre une entrée couloir desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un cellier. Le confort est garanti avec des convecteurs et un ballon électriques dernières générations posé en 2024, idéal pour des hivers douillets.
Les atouts ne manquent pas : une résidence sécurisée pour votre tranquillité d'esprit, un parking attitré pour faciliter votre quotidien et un ascenseur pour plus de confort.
Situé dans un quartier calme, vous bénéficierez d'une proximité appréciable avec les commerces, le parc Banjan, les écoles et les transports en commun (5 minutes à pied du tramway). Vous pourrez ainsi profiter de toutes les commodités à portée de main.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Contactez Zineb Laarej, votre conseillère ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92 ou .
RSAC N° 529 422 396
Bien soumis au statut de la copropriété.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/09/2024 - maj le 23/09/2024 - Réf. agence : 00213__866764 - Réf Superimmo : ANVXWOKRM
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Caractérisques
Prix de vente : 136 960 €Prix au m² : 2 346 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

8 960 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 128 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/314454.pdf

58,37 m² - 3 pièces - 2 chambresCopropriété de 227 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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Infos légales : 912087970
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