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Vente appartement 132 000 €
58 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marignier (74970)
58 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marignier (74970)
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- 2 276 €/m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MARIGNIER A VENDRE Appartement en Rez-de-Chaussée avec grand garage et place de parking dans une petite résidence de seulement 10 appartements.
Superficie : 35,43 m²
Bienvenue chez EFFICITY, l'agence immobilière qui réinvente votre expérience d'achat et de vente en ligne ! Je suis ravie de vous présenter ce jolie appartement :
Description :
Venez découvrir cet appartement charmant et fonctionnel situé au rez-de-chaussée dans le cœur de Marignier. Avec une superficie de 35,43 m², cet espace est idéal pour un premier achat ou pour une personne à la recherche de confort et de praticité.
Caractéristiques :
-Cuisine ouverte sur séjour et salon 21,07 m2
-Chambre de 7.04 m2
-Salle d'eau : 3,11 m2
-WC séparé
-Petite véranda de 2,72 m2 avec dégagement et placard
-Un grand garage de 19,68 m2 avec ballon d'eau chaude et évier
-1 Place de parking non privative dans la copropriété
Charges de copropriété: 785,11 euros annuel (eau comprise dans les charges)
Taxes foncières: 433 euros
Radiateurs électriques
Possibilité de mettre un poêle à granules ou autre
Situé en plein cœur de MARIGNIER, à proximité des commerces, école, collège, boulangerie, pharmacie, poste… Gare SNCF (CEVA, Léman Express).
Proche accès autoroute Genève, Sallanches
Accessibilité : Situé au rez-de-chaussée, idéal pour les personnes à mobilité réduite
Confort : Espace bien agencé et lumineux
Cet appartement est également un très bon investissement, très bonne rentabilité locative.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier au sein d'un quartier dynamique et recherché de MARIGNIER
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter GOY Catherine au O6.42.39.74.31 ou par email
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Catherine Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°890070394.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 16/07/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : 162517 - Réf Superimmo : ANVXWBUHP
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| Prix de vente : 132 000 € | Prix au m² : 2 276 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 785,11 € / an | Taxe foncière : 433 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 58 m² - 2 pièces - 1 chambre | Orientation : Nord |
| Garage | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 21 m² | 1 salle d'eau |
| Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  323 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/03/2018.
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Siren : 890070394 - N° de carte professionnelle : CP17501201500000
06 42 39 74 31
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