Vente appartement 240 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 8ème (13008)

CHARMANT T3 TRAVERSANT AVEC BALCON SECTEUR SAINT-GINIEZ À DEUX PAS DU PRADO
À deux pas de l'Avenue du Prado, rue Etienne Milan, venez découvrir sans plus attendre ce charmant appartement T3 à rénover en plein coeur du quartier Saint-Giniez.
L'emplacement y est privilégié, à proximité des plages, des commerces et restaurants, et pourtant le calme et la tranquillité règnent !
Situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur, vous apprécierez sans aucun doute l'aspect traversant et lumineux de l'appartement. Il dispose d'un balcon et d'une loggia et jouit de chaque coté d'une vue sur la végétation et les collines.
Le vaste hall d'entrée s'ouvre donc sur une pièce de vie éclairée par une baie coulissante donnant un accès direct au balcon.
Vous profiterez également d'une agréable cuisine indépendante équipée et aménagée offrant également un accès vers la loggia.
L'espace nuit comporte quant à lui deux chambres de 10m2 chacune, une salle d'eau et un wc séparé.
Pour votre confort, une cave au sous-sol ainsi qu'un garage en sus complètent le bien.
Venez donc vite découvrir cette belle opportunité dans un secteur très prisé...
L'appartement est idéal pour des primo-accédants ou des investisseurs: la location saisonnière est forte dans le secteur.
Ne tardez donc pas à nous contacter !
Taxe foncière : 960EUR
Charges de copropriété : 1280EUR/an
Pas de procédure en cours
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Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 4 138 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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