Vente appartement 145 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nîmes (30900)

Découvrez ce magnifique T3, idéalement situé. À moins de 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare, vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et toutes les commodités nécessaires pour un quotidien pratique et agréable.
Cet appartement de 58 m², situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, est un véritable havre de paix. Son agencement bien pensé et ses volumes généreux vous séduiront : une cuisine semi-ouverte sur une double pièce de vie baignée de lumière, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé. De nombreux rangements viennent optimiser l'organisation de cet espace chaleureux et fonctionnel.
Ce bien dispose également de deux pièces supplémentaires : un local vélo et un espace de stockage, atouts parfaits pour votre confort. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer !
N'attendez plus pour découvrir ce petit joyau urbain au cœur de Nîmes.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484 - SAFTI – MALLET Dominique, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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DOMINIQUE MALLET - SAFTI

Siren : 500175484 - N° de carte professionnelle : 3101 2018 000 025 936

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