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Vente appartement 120 000 €
58 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Orléans (45000)
58 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Orléans (45000)
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- 2 069 €/m²
- Étage 1/10 avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Cuisine séparée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesiad France - Amélie Lacombe vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement à Rénover à Orléans
Vous recherchez un appartement à Orléans offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité des bords de Loire? Ne cherchez plus, cet appartement de type F2 de 58m², avec balcon situé dans un immeuble de 10 étages construit en 1974 est l'opportunité qu'il vous faut.
Au premier étage, au sein d'une résidence sécurisée avec digicode, interphone et gardien, vous pourrez profiter de la tranquillité d'un environnement calme et proche de toutes les commodités.
Ce bien est idéalement situé, à quelques pas de l'école Saint-Charles, de la patinoire d'Orléans et des bords de Loire, offrant un cadre de vie agréable et dynamique.
Les points forts de ce bien :
- Appartement à rénover selon vos envies
- Résidence sécurisée
- Proximité des écoles, des équipements sportifs et des bords de Loire
- Vendu avec une cave et une place de parking en sous-sol
Cette opportunité est parfaite pour les bricoleurs et les investisseurs en quête d'un bien à potentiel. Ne tardez pas à visiter cet appartement et à laisser libre cours à votre imagination.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 339 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904542941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 17/03/2025 -
maj le 24/03/2025 -
Réf. agence : 1714046 - Réf Superimmo : ANVXY3O2Z
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| Prix de vente : 120 000 € | Prix au m² : 2 069 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 280 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 58 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 1/10 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 1974 | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz | Cuisine séparée |
| Séjour de 19 m² | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 339 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 080 € / an
Maximum :
1 510 € / an
Diagnostics réalisés le 14/03/2025.
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