Vente appartement 131 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

Ris-Orangis (91130)

iad France - Fatima Ladjali (06 12 60 18 15) vous propose : Découvrez ce superbe appartement en rez-de-chaussée surélevé, qui ne manquera pas de vous charmer par ses nombreux atouts. Vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui s'ouvre sur un grand salon lumineux, agrémenté d'un balcon offrant une vue dégagée et verdoyante sur le parc. Cet appartement dispose également de belles chambres, d'une salle de douche et d'un WC séparé. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, ravira les amateurs de gastronomie.
De plus, vous bénéficierez d'un séchoir, d'une cave et d'un box en sous-sol, ajoutant encore plus de commodités à ce bien d'exception.
Idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement offre un accès facile au tramway express et à la ligne RER D (station Orangis Bois de Lépine). Il allie ainsi confort et praticité. L'immeuble a récemment fait l'objet d'un ravalement, garantissant une esthétique extérieure attrayante.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 260.33 € par mois (soit 3124 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Ladjali EI (ID 10381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801322520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 131 000 €	Prix au m² : 2 259 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 124 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2024.

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FATIMA LADJALI - IAD

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