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Vente appartement 200 000 €
58 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vénissieux (69200)
58 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Vénissieux (69200)
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- 3 448 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4 avec ascenseur
- Balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir ce joli T3 de 59 m², situé sur la commune de Vénissieux, à la limite de Lyon 8.
Au sein d'une résidence de 34 lots , récente et sécurisée de 2015 avec espace vert, le bien se situe au premier étage sur quatre.
Cet appartement se compose d'une lumineuse pièce à vivre climatisée, avec sa cuisine américaine s'ouvrant sur son balcon exposé Sud de 8 m² pour profiter des beaux jours.
Le coin nuit se compose de deux belles chambres dont une de 14 m² avec placard intégré et une autre de 12 m², ainsi qu'une de salle de bains et des WC séparés avec point d'eau (PMR).
Vous pourrez profiter du calme de la résidence, qui se situe en retrait de la route.
Accessibilité immédiate aux transports en commun. Vous serez à proximité à 500 mètre du tram T6 et 800 du T4.
Un grand garage fermé en sous-sol sécurisé (camera de surveillance) de 17 m² est proposé en plus du prix. Il est possible d'y brancher une voiture électrique !
Quelques données en plus :
- Climatisation réversible / Radiateur Gaz : confort et économie d'énergie.
- Balcon à vivre de 8m² exposé Sud.
- Fibre optique / Interphone avec visio.
- Garage possible (Dispositif de recharge pour véhicules électriques disponible).
Pas de procédures en cours
Informations financières :
La taxe foncière est de 980€
Les charges sont de 100€/mois avec entretien chaudière inclus, parties communes, ascenseur…
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 910 352 160, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 24/11/2024 -
Réf. agence : Homki245_bebb7 - Réf Superimmo : ANVXXAMPI
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| Prix de vente : 200 000 € | Prix au m² : 3 448 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an | Taxe foncière : 980 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre
| 58 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/4 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Garage |
| Balcon | Année de construction : 2015 |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/11/2024.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
04 13 68 02 02
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