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Vente appartement 170 000 €
58 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 2 931 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/5 avec ascenseur
  • Chauffage au gaz
Jean-Michel BLANC - Capifrance

Jean-Michel BLANC - Capifrance

2 avis
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Description

Opportunité à Saisir ! Appartement 3 Pièces à Villeurbanne, Quartier Gratte-Ciel
EN VENTE INTERACTIVE : Prix de départ 170 000€
Découvrez cet appartement de 3 pièces dans le quartier Gratte-Ciel à Villeurbanne, un lieu où dynamisme, modernité et confort se rencontrent !
• Localisation et Accessibilité Optimale :
Situé au premier étage d’une copropriété récemment rénovée, sécurisée et fermée, cet appartement jouit d'un emplacement à moins de 5 minutes à pied des arrêts de bus C26, 69, de la station de métro A Gratte-Ciel, et de la future ligne 6 du tramway. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces et des restaurants, rendant votre quotidien pratique et agréable.
• Luminosité et Fonctionnalité :
Ce lumineux trois pièces exposé Est, avec ses 58 m², vous séduira par sa clarté naturelle. La pièce principale, baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, vous accueille dès l'entrée. La partie nuit comprend deux belles chambres lumineuses, une salle de douche, ainsi que deux grands placards dans le couloir pour un rangement efficace.
• Stockage Supplémentaire :
Une cave est également à votre disposition, idéale pour répondre à vos besoins de stockage supplémentaires.
Saisissez cette opportunité unique dans le quartier Gratte-Ciel à Villeurbanne ! Contactez-moi dès maintenant au 07 66 13 98 74 pour organiser une visite et vous offrir la chance de devenir le propriétaire de cet appartement.
Ne tardez pas, appelez dès aujourd'hui !
Nombre de lots de la copropriété : 157, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU ET CHAUFFAGE INCLUS) : 2023€ soit 168€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 623 774 - Greffe de LYON) Jean-Michel BLANC Entrepreneur Individuel 07 66 13 98 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868448)

Publiée le 20/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933833617 - Réf Superimmo : ANVXWIV7S
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 2 931 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 022,96 € / anTaxe foncière : 674 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement58 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 1/5 avec ascenseurOrientation : Est
1 caveAnnée de construction : 1957
Chauffage au gazSéjour de 28 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fibre optiqueCopropriété de 157 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 747 € / an
Maximum : 1 011 € / an

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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