Vente appartement 192 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeurbanne (69100)

Rue de la Filature à Villeurbanne, venez découvrir cet appartement traversant de type 3 et de 58m2 avec balcon au 3ème étage sans ascenseur. Idéale pour de la colocation (loué 475€.chambre), il se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le chauffage est au gaz collectif avec un accord en copropriété pour passer au chauffage urbain, compteur individuel, dès 2025 (déjà financé) -> future baisse des charges. Le stationnement est libre dans la copropriété qui est totalement sécurisée et arborée. Les plus: - une magnifique vue sur FOURVIÈRE depuis la cuisine - menuiseries récentes - PAC autorisé dans la copro - les communs rénovés récemment - traversant Est-Ouest. SAS REVO IMMO - CHAGNARD Valérian EI - O6 03 89 60 52 - Plus d'informations sur (réf. 4901050000) Agent commercial RSAC BOURG-EN-BRESSE 880 152 863 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 200. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 600 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

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Prix de vente : 192 000 €	Prix au m² : 3 310 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 600 € / an	Taxe foncière : 770 €

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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