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Vente appartement 130 000 €
59 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Algrange (57440)
59 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Algrange (57440)
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- 2 203 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cet appartement exceptionnel de type F2 bis en rez-de-jardin, idéalement situé dans un quartier paisible et verdoyant d'Algrange. Offrant une surface habitable de plus de 59 m², cet appartement bien agencé et lumineux saura vous séduire par son confort et ses nombreux atouts.
L'aménagement intérieur comprend un grand séjour, une chambre accueillante, un bureau pouvant aussi servir de petite chambre d'appoint, une cuisine entièrement équipée et une salle de bain moderne. Une annexe de plus de 24 m² propose plusieurs possibilités d'aménagement : atelier, espace de stockage ou pièce supplémentaire selon vos besoins. Une cave est également disponible pour un rangement accru.
À l'extérieur, bénéficiez d'un jardin privé parfait pour se détendre ou jardiner en toute quiétude. Un abri de jardin complète cet agréable espace extérieur.
Malgré le besoin d'une mise à jour, cette propriété est équipée d'une pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant une efficacité énergétique exceptionnelle et des économies sur les factures d'énergie. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est très favorable, attestant d'une isolation de qualité et d'un système de chauffage efficace.
L'environnement est très agréable, avec de nombreux espaces verts alentour, parfaits pour des promenades et activités de plein air. Le voisinage est calme, offrant une vie sereine tout en étant proche des commodités essentielles : commerces, écoles et transports en commun sont facilement accessibles.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce charmant appartement en rez-de-jardin à Algrange. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 566482 )
Publiée le 26/07/2024 -
maj le 02/09/2024 -
Réf. agence : 830037746406 - Réf Superimmo : ANVXWEI5H
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| Prix de vente : 130 000 € | Prix au m² : 2 203 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 360 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 59 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Rez-de-chaussée | Vue sur jardin |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine équipée |
| Séjour de 15 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Copropriété de 9 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
330 € / an
Maximum :
500 € / an
Diagnostics réalisés le 21/02/2024.
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