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Description

CHAMALIERES CENTRE //
Vos agents vous proposent... un appartement avec terrasse, au calme et en dernier étage !
A proximité du centre de Chamalières et à quelques minutes à pied de la place de Jaude, découvrez ce bel appartement lumineux et traversant de 58m2 avec une belle terrasse bien exposée. Il se compose d'un grand séjour de plus de 30m2 avec cuisine dinatoire attenante. F3 transformé en F2, vous pourrez intégrer une deuxième chambre dans cet espace si vous le désirez. Accès direct à la terrasse de plus de 15m2 avec vue dégagée et exposée SUD EST. Salle de bain et toilettes séparés, chambre au calme avec dressing, plusieurs placards de rangement. Pour compléter ce bien clés en main, une cave et un garage privatif.
Bien soumis au statut de copropriété : Charges prévisionnelles de 960€/an. Pas de procédure en cours. 9 lots.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix 189 500€ HAI
Votre agent Gaëlle au 06.32.14.71.09
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Publiée le 18/03/2025 - maj le 20/03/2025 - Réf. agence : 839 - Réf Superimmo : ANVXY3PBL
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Caractérisques
Prix de vente : 189 500 €Prix au m² : 3 158 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,87% TTC - 10 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.vosagents.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

60 m² - 3 pièces - 1 chambreDernier étage (3ème)
Orientation : Est / Ouest1 Garage
CaveAnnée de construction : 1960
Séjour de 30 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
309 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2023.

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