Vente appartement 141 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Mans (72000)

iad France - Marc Dachert (06 99 62 93 51) vous propose : Incroyable, mieux qu'un appartement vous avez un jardin de 200 m2 qui se jette sur un parc privé des plus étonnants. Bien mieux qu'une maison, le syndic gère les soucis d'entretien et des travaux de la maison.
L'immeuble est tout petit petit avec seulement deux niveaux tout comme une maison. Votre séjour donne sur une terrasse pour diner avec les libellules, et les deux chambres s'ouvrent sur un éden sans aucun vis à vis, véritable ravissement le matin.
Le chauffage est individuel, vous pouvez partir heureux en vacances. L'absence d'ascenseur, de chaudière collective et le DPE en D vous garantissent des charges de misère qui évolueront peu dans le temps.
Le grand avantage avec une maison, ici, tout est de plain pied avec une cuisine ouverte sur un séjour chauffé par un poêle à granulés, une salle de bain, des wc séparé et deux chambres .Et qui gère tous les problèmes et les travaux extérieurs : pas vous, mais la copropriété pour une vie tranquille.
toujours pour votre tranquillité, vous ne chercherez pas où vous garez, car vous avez une place rien que pour vous.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 78.74 € par mois (soit 944.84 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Dachert EI (ID 730), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 141 000 €	Prix au m² : 2 350 € / m²
Charges prévisionnelles : 944,84 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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MARC DACHERT - IAD

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