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Vente appartement 170 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nîmes (30900)

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  • 2 833 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • 1 balcon (5 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
NEMAUSA IMMOBILIER

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Description

A Nîmes en Exclusivité, Nemausa Immobilier vous présente ce très bel appartement, posé dans son écrin de verdure. Situé à quelques minutes à pieds des Jardins de la Fontaine, ce bien profite d'une belle rénovation et vous séduira par son séjour lumineux et sa jolie vue. Cet appartement se compose de 2 grandes chambres, d'une pièce de vie de 25 m2 avec une cuisine ouverte totalement équipée et aménagé, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Au 2e étage avec ascenseur, il bénéficie d'un excellent emplacement, parfaitement au calme et entouré de verdure, face à la colline de Camplanier et à la Tour Magne. Les menuiseries ont été changées, avec double vitrage et volets roulants électriques. Cette petite résidence est à proximité des touts les commodités, supermarché à 150 m, ligne de bus au pied de la résidence, école, collège et lycée à 500 m... A visiter absolument. LE PLUS DU BIEN : Aucun Travaux et facilité de stationement. Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite sur place, merci de contacter Eric Leroy au 07 86 56 54 92.
Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/07/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 1485 - Réf Superimmo : ANVXW78HD
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 2 833 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.immobilier-nimes-nemausa.com

60 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3 avec ascenseur
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 Parking
Cave (4 m²)1 balcon (5 m²)
Année de construction : 1976Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 25 m²
2 salles d'eau2 wc
InterphoneCopropriété de 23 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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