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9
Vente appartement 245 000 €
60 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Pusignan (69330)
60 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Pusignan (69330)
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- 4 083 €/m²
- Exclusivité
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité Thivand Immobilier !
Découvrez ce magnifique appartement en duplex d’environ 60 m², idéalement situé à Pusignan, offrant un cadre de vie moderne et convivial aux portes de Lyon. Ce bien rare allie confort et prestations de qualité, dans une commune paisible et bien desservie.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 26,55 m², aménagée pour accueillir un salon cosy ainsi qu’une cuisine ouverte, équipée. Cet espace spacieux et chaleureux invite à la convivialité et à des moments de détente en toute simplicité.
À l’étage, une grande chambre de 27,54 m² vous attend pour des nuits paisibles et un espace nuit des plus confortables. La chambre comprend un grand dressing ainsi qu’une salle d’eau attenante, offrant ainsi une suite parentale pratique et fonctionnelle.
À l’extérieur, une superbe terrasse privative de 60 m² complète ce bien. Cet espace extérieur est parfait pour profiter des beaux jours, en famille ou entre amis. La terrasse inclut une piscine, un véritable atout pour se rafraîchir et se détendre dès l’arrivée des beaux jours.
Côté commodités, il y a l'École Élémentaire Jean de la Fontaine et l'École Maternelle Charles Perrault à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les lignes 47 et 32 du bus dans les environs. Les autoroutes A432, A42 et A43, la nationale N346 et l'aéroport Lyon-Saint-Exupery sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque à quelques minutes du bien. Il y a aussi des restaurants, une boulangerie, quatre commerces, un supermarché et un bureau de poste.
Charges de copropriété : 435€/an
Aucune procédures en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vous voulez en savoir plus ?
Prenez contact avec Jérémy THIVAND au 06/18/78/49/47
EI / RSAC : 834 532 83
Ou avec Andréa ANGEÏ au 06/35/31/63/42
EI / RSAC : 819 659 442
Référence : 6229
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Publiée le 16/11/2024 -
Réf. agence : 6229 - Réf Superimmo : ANVXX6SZ7
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| Prix de vente : 245 000 € | Prix au m² : 4 083 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 580 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 60 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 60 m² | 2 Parkings |
| Année de construction : 2016 | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 53 lots |
| Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
940 € / an
Maximum :
1 350 € / an
Diagnostics réalisés le 13/11/2024.
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