Vente appartement 213 200 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Nazaire (44600)

Appartement T2 bis de 60 m2 exposition sud.
A proximité de la gare SNCF et Gare routière de Saint-Nazaire (5 minutes à pied) ainsi que des commerces du centre ville (halles du marché de Saint-Nazaire à 5 minutes à pied).
Situé au 4 ème étage et dernier étage d’une résidence sécurisée de 2013 avec ascenseur.
L’appartement se compose :
Une pièce de vie avec cuisine ouverte de 29,14m².
Un bureau de 7,90 m² (utilisé comme chambre d’enfant) avec placard.
Une chambre de 13,86 m² avec placard.
Une salle de douche de 4,47m².
Un W.C séparé.
Un couloir avec placard.
Un grand balcon / terrasse de 16,85 m² avec un accès direct depuis la pièce de vie, le bureau et la chambre.
Charges 188€ /Mois comprenant l’eau chaude et le chauffage (compteur individuel), entretien des parties communes, fonds de travaux loi Alur, Ascenseur.
Taxe foncière de 984 € à l’année.
Cette appartement vous est proposé par Yann Mahé agent commercial en transaction sous le numéro RCS 2022AC00092.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Dans le cadre des obligations d’identification de la clientèle par l’agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d’argent et le terrorisme (TRACFIN), l’article L561-5 du code monétaire et financier oblige l’agent immobilier à demander la carte d’identité lors de la première visite.
Référence agence : 130

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Prix de vente : 213 200 €	Prix au m² : 3 553 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 265 € / an	Taxe foncière : 984 €

Consommation d'énergie

Consommation 74 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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ORPI LA BAULE ENTRE TERRE ET MER

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