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Vente appartement 253 000 €
60 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Nazaire (44600)

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  • 4 217 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Hervé Le Méliner - efficity

Hervé Le Méliner - efficity

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Description

44600 - ST NAZAIRE - APPARTEMENT - T3 - 60 m2 - PARKING - CENTRE VILLE.
**OPPORTUNITÉ À SAISIR : MAGNIFIQUE APPARTEMENT AVEC BALCON ET STATIONNEMENT INTÉRIEUR**
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce ravissant appartement situé à Saint-Nazaire. D'une surface de 59.79 m², ce bien de 3 pièces dont 2 chambres saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Idéalement agencé, cet appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Doté d'un agréable balcon de 4.44m², vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.
L'état général de ce bien est excellent, tout comme l'électricité et la plomberie. Situé au premier étage d'un immeuble de 3 niveaux avec ascenseur, vous apprécierez le confort et la tranquillité qu'offre cet environnement.
De construction récente, 2024, la qualité des matériaux utilisés se reflète dans l'excellent état de la façade et de l'ensemble de l'immeuble.
De plus, ce bien dispose d'une place de stationnement intérieur, un véritable atout.
Disponible trimestre 4/2025.
Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement alliant confort, luminosité et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hervé Le Méliner - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de 03/04/2019 sous le n°751025214.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 155315 - Réf Superimmo : ANVXX8E4R
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Caractérisques
Prix de vente : 253 000 €Prix au m² : 4 217 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

60 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestGarage
BalconAnnée de construction : 2024
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Séjour de 24 m²
1 salle d'eauCopropriété de 19 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
40 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 02/03/2024.

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