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Vente appartement 239 000 €
60,72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeurbanne (69100)
60,72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeurbanne (69100)
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- 3 936 €/m²
- Étage 2/3
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmant duplex T3 à Villeurbanne - Calme et lumineux !
Découvrez ce magnifique appartement duplex T3 de 60 m² idéalement situé à Villeurbanne, dans un quartier dynamique et en plein essor.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse d'environ 8 m² vous accueille.
Deux chambres d'environ 10 m² chacune sont équipées de placard muraux pour un rangement optimal.
Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire se situe à côté d'un toilette séparé.
À l'étage : un vaste séjour/cuisine d'environ 26 m² baigné de lumière donne sur une terrasse de 14m² exposée plein sud.
Vous trouverez également un WC supplémentaire.
Les plus de ce bien :
Calme et lumineux : vous profitez d'un environnement paisible et d'une luminosité naturelle grâce à l'exposition sud et la grande baie vitrée.
Fonctionnel : les espaces sont bien conçus et optimisés pour un confort au quotidien.
Prêt à vivre : l'appartement est en bon état et ne nécessite aucun travaux.
Équipements : chauffage individuel au gaz.
Emplacement idéal : à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces,...)
Transports en commun : le bus C17 au pied de la résidence vous emmène par exemple à Charpennes en 10 min.(métro A, métro B, tram, bus..), à Cusset en 6 minutes, et dessert également l'INSA, le CNRS ou Parilly.
Possibilité d'achat d'un garage en sous-sol, en sus.
Informations complémentaires : situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 64 lots. Résidence de 3 étages.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement idéalement situé, dans un quartier en pleine expansion.
Pour les visites contactez-moi au 07.43.15.40.43
Sandra BRUHAT, votre consultante en immobilier.
RSAC Lyon 935 094 649
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 85472413 - Réf Superimmo : ANVXXDLFU
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| Prix de vente : 239 000 € | Prix au m² : 3 936 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 320 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://we-loge.com/wp-content/uploads/2024/03/BAREME-DHONORAIRES-WELOGE.pdf
| 60,72 m² (carrez : 60,72) - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/3 |
| Orientation : Sud | Année de construction : 2015 |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres double vitrage |
| Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
910 € / an
Maximum :
1 270 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2024.
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