Lisa MICHOT - Capifrance

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Description

Créteil Eco quartier (Limite Maisons-Alfort) - 3 pièces 61 m2 + jardin et terrasse 72 m2 + parking - 3.60 m hauteur sous plafond -
Proximité métro ligne 8, RER D et de la ligne 15 Sud du Grand Paris.
Au sein d'une belle résidence de standing datant de 2017, au calme et sécurisée (digicode et visiophone), venez découvrir ce charmant appartement comme une maison.
Il se compose de 2 chambres, d'un séjour et sa cuisine ouverte américaine toute équipée, d'une salle de bains, de wc indépendants et de nombreux rangements, d'un coin bureau en mezzanine idéal pour le télétravail ainsi que son jardin et terrasse de 72 m2 pour profiter des beaux jours et recevoir ses amis.
Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir.
Grande hauteur sous plafond 3.60m.
Une place de parking en sous-sol vient compléter cet appartement.
Résidence sécurisée, PMR et chauffage géothermie.
Proches toutes commodités, commerces, bus, écoles (de la crèche à l'université).
Profitez d'une ville incontournable proche de Paris.
Cet appartement est une opportunité à saisir dans un quartier en plein essor !
A visiter sans tarder !
Emplacement idéal :
• Proche de toutes commodités : commerces au pied de l'immeuble, bus à proximité
• Accès rapide au métro ligne 8 Créteil Université
• À quelques pas des crèches, écoles, collèges et universités
• À seulement quelques minutes de la future gare de la ligne 15 du Grand Paris
• Profitez de la vie urbaine tout en restant proche de Paris. Nombre de lots de la copropriété : 205, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau, charges générales) : 2744€ soit 228€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 012 581 - Greffe de NANTERRE) Lisa MICHOT Entrepreneur Individuel 07 45 71 16 31 - Réf.885280
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Publiée le 29/01/2025 - maj le 05/02/2025 - Réf. agence : 340938653467 - Réf Superimmo : ANVXXRBYZ
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Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 4 918 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 744,04 € / anTaxe foncière : 1 825 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement61 m² - 3 pièces - 2 chambres
Rez-de-chausséeAvec ascenseur
Orientation : SudVue sur jardin
Parking couvertTerrasse
Année de construction : 2017Chauffage par géothermie
Cuisine ouverteSéjour de 20 m²
1 salle de bain1 wc
Espace vert - Jardin privatifFibre optique
Copropriété de 205 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
110 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2021.

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