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Vente appartement 125 000 €
61 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Fleury-les-Aubrais (45400)

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  • 2 049 €/m²
  • Étage 6/9 avec ascenseur
Marie-Hélène ARCHENAULT - OPTIMHOME

Marie-Hélène ARCHENAULT - OPTIMHOME

64 avis
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Description

MARIE-HÉLÈNE ARCHENAULT vous propose en exclusivité un appartement de 61 m2 situé à la Résidence du Clos des Vergers à FLEURY LES AUBRAIS, à 2 pas seulement de toutes les commodités (Tram, gare des Aubrais, écoles, commerces).
Cet appartement situé au 6/9 étages, traversant éclairé par de grandes portes-fenêtres lui confèrent une belle luminosité.
Cette offre se compose d’une entrée, d'un salon/salle-à-manger, cuisine avec coin débarras (machine à laver), 2 chambres, une salle d'eau, WC séparés, balcon courant de la cuisine au salon, pièce dressing (3 m2) et une cave.
Possibilité d'ouvrir la cloison entre la cuisine et le séjour ce qui donnerait une pièce de vie d'environ 30 m2.
L’ensemble est un bon état, les fenêtres PVC (récentes) équipées de volets électriques, salle d'eau avec douche à l'italienne neuve.
L’accès à l’appartement se fait par interphone.
Le ravalement et l'isolation par l'extérieur ont été réalisés il y a environ 2 ans ce qui lui confère un bon classement énergétique "C et C".
Les charges mensuelles s’élèvent à 212 € et comprennent la production d’eau chaude/froide sanitaire, chauffage collectif, gardien, entretien espaces verts et parties communes.
Aucun travaux à prévoir dans la copropriété et idéal pour une installation rapide.
Nombre de lots de la copropriété: 70, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2544€ soit 212€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie-Hélène ARCHENAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 258 753 Greffe de ORLEANS) 06 88 55 57 28 (réf. 556003 )

Publiée le 02/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830036872526 - Réf Superimmo : ANVXV1JBA
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Caractérisques
Prix de vente : 125 000 €Prix au m² : 2 049 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 544 € / anTaxe foncière : 1 203 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement61 m² - 4 pièces - 2 chambres
Étage 6/9 avec ascenseur1 cave
GardienSéjour de 16 m²
1 salle d'eau1 wc
Fibre optiqueCopropriété de 70 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 850 € / an

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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