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Vente appartement 400 000 €
61 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Le Grand-Bornand (74450)
61 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Le Grand-Bornand (74450)
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- 6 557 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A découvrir chez GRAVITY IMMOBILIER :
Situé dans un cadre montagnard exceptionnel au CHINAILLON, ce T3 de 61 m2 se compose d’un T2 et d’un studio, chacun disposant de son entrée indépendante. Idéal pour une résidence principale avec espace autonome, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un W.C séparé et de deux balcons exposés plein sud. Le studio, quant à lui, offre une pièce de vie avec cuisine, une salle de bain avec W.C ainsi qu’un balcon orienté sud, permettant de profiter d’une vue imprenable sur les pistes.
L’un des atouts majeurs de ce bien est sa triple exposition sud, offrant une vue imprenable sur les pistes de ski depuis ses trois balcons. Deux caves et un casier à ski viennent compléter ce bien, assurant un rangement optimal pour tout votre matériel.
Son emplacement est idéal : à seulement quelques pas des commerces et des pistes, vous profitez d’un accès rapide à toutes les activités de la station. De plus, des bus gratuits desservent la station, permettant de se déplacer facilement sans voiture.
Vendu entièrement meublé, ce logement est prêt à vous accueillir immédiatement, que ce soit pour en profiter personnellement ou pour un projet locatif.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !
'Honoraires d’agence à la charge du vendeur'
Appartement T2 :
DPE réalisé le 23/05/2016 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 572 € et 572 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2015 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 210 kWh/m2/an. Consommation GES : 63 kWh/m2/an.
Studio :
DPE réalisé le 23/05/2016 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 387 € et 387 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2015 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 217 kWh/m2/an. Consommation GES : 65 kWh/m2/an.
Bien soumis au statut de la copropriété sans procédure en cours, copropriété de 61 lots dont 28 lots principaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus
Publiée le 25/02/2025 -
maj le 05/03/2025 -
Réf. agence : 230 - Réf Superimmo : ANVXXY8K7
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| Prix de vente : 400 000 € | Prix au m² : 6 557 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://gravity.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 61 m² - 3 pièces - 1 chambre | Dernier étage (3ème) |
| Orientation : Sud | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1974 |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  210 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  63 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/05/2016.
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Siren : 952198596 - N° de carte professionnelle : CPI74012023000000038
06 69 19 84 26
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