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Vente appartement 360 000 €

61,37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 2ème (69002)

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FAVORIS

5 866 €/m²
Exclusivité
Étage 4/5
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel au gaz

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

907 avis

06 74 17 54 13 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

NOUVEAUTE: Rue Ferrandière, en étage élevé et plein Sud, venez découvrir ce T2 situé au coeur de la Presqu'île.
Lumineux et au calme, vous serez séduit par le cachet de la pièce de vie et de sa cheminée. La cuisine est moderne et semi ouverte. La chambre, quand à elle, profite du calme côté cours.
Sa localisation, son cachet et sa luminosité sont les atouts de ce bien rare sur le marché.
Points Forts:
- Emplacement recherché
- Etage élevé
- Cachet de l'ancien
- Pièce de vie de plus de 28m²
- Possibilité d'ouvrir totalement la cuisine sur la pièce de vie pour créer un espace de 37m2
- Cuisine récente et moderne
- Huisseries double vitrage bois
- Chaudière individuelle gaz
- Volet électrique coté chambre
- Proximité Métro et commerces
Taxe foncière: 732€
Charges: 105€
Dossier sur demande.
Contact: Chloé LAVIOLETTE
(Agent commercial : 905 010 492 R.S.A.C. Lyon)
06/74/17/54/13.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Chloé LAVIOLETTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 905 010 492 R.S.A.C.Afficher plus

Publiée le 23/03/2025 - maj le 27/03/2025 - Réf. agence : 20749-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXY5E2A

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Caractérisques

Prix de vente : 360 000 €	Prix au m² : 5 866 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 260 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/38202/3tlvg/bareme_honoraires_dec_2024_1_1.pdf

61,37 m² - 2 pièces - 1 chambre	Étage 4/5
Orientation : Sud	Année de construction : 1907
Chauffage individuel au gaz	Coin cuisine équipé
Séjour de 28 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc	Copropriété de 10 lots