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Vente appartement 365 000 €

49 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 4ème (69004)

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7 449 €/m²
Dernier étage avec ascenseur
1 terrasse
Coin cuisine équipé

B.I.C. Immobilier

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Description

LYON 4 CLOS JOUVE T2 de Prestige avec Vue Panoramique
Imaginez-vous dans un havre de paix au coeur d'un quartier dynamique et animé. Cet appartement T2 de grand standing, situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur, vous offre une vue panoramique à couper le souffle. Construit en 1950, ce bien a été magnifiquement préservé et modernisé pour allier charme d'antan et confort contemporain.
Avec une surface habitable de 49 m², cet appartement baigné de lumière grâce à son exposition Est-Ouest, se compose d'un spacieux séjour de 21 m², d'une chambre confortable, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. La terrasse de 22 m², véritable extension de votre espace de vie, vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 871.00 et 1179.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Philippe BRACCO
Agent commercial (Entreprise individuelle)Afficher plus

Publiée le 22/03/2025 - Réf. agence : VA5175-BICIMMO69 - Réf Superimmo : ANVXY5669

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Caractérisques

Prix de vente : 365 000 €	Prix au m² : 7 449 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bicimmo69/177/C4am8/honoraires_a_completer_.pdf

49 m² - 2 pièces - 1 chambre	Dernier étage (7ème) avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1950	Coin cuisine équipé
Séjour de 21 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc	Copropriété de 15 lots