Vente appartement 122 400 €

61 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30000)

Votre futur chez-vous vous attend à Nîmes !
Et si vous trouviez enfin l’appartement qui coche toutes vos cases ?
Découvrez ce T4 lumineux et fonctionnel, niché dans un quartier calme et prisé de Nîmes, à deux pas du centre-ville, de la gare et des écoles. Idéal pour une famille ou un investisseur en quête de charme et de potentiel !
Pourquoi craquer pour ce bien ?
3 chambres, dont 2 avec placards intégrés (parce que le rangement, c’est la vie).
Une entrée avec un grand placard pour que tout soit organisé.
Une cave privative, parfaite pour entreposer ce que vous voulez garder sous la main, mais pas sous les yeux.
Cuisine et salle de douche : prêtes à être modernisées selon vos envies.
WC séparés : parce que c’est toujours un plus !
Mais ce n’est pas tout !
Résidence sécurisée : badge obligatoire pour une tranquillité totale.
Un jardin partagé avec potager collectif pour cultiver vos légumes, vos liens avec vos voisins et votre bonne humeur.
Le bonus ?
Des charges raisonnables (895 €/an) et aucune procédure en cours.
Envie d’un cadre de vie pratique, convivial et apaisant, avec tout à portée de main ? Cet appartement vous attend.
Un seul numéro : 06 87 60 56 33.
Appelez vite pour organiser une visite et laisser le coup de cœur opérer !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kremer Krystel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 842 306 508)
Référence agence : 12302

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Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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KRYSTEL KREMER - LGM IMMOBILIER

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