Vente appartement 102 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nîmes (30900)

iad France - Claude Durand (07 68 18 96 05) vous propose : A Nîmes, proche de l'Avenue Pompidou,charmant T3 avec 2 Chambres, Séjour spacieux et loggia
Je suis ravi de vous présenter cette superbe opportunité située à Nîmes, à proximité de l'avenue Pompidou.
Niché au rez-de-chaussée d'une résidence privée et sécurisée, ce charmant appartement de type T3 offre un espace de vie confortable et des caractéristiques attrayantes.
Caractéristiques clés :
° Superficie : 61 m² environ
° Deux belles chambres
° Grand séjour lumineux
° Agréable loggia pour profiter de l'extérieur
° Place de parking privée incluse
° Grande cave pour un espace de stockage supplémentaire
° Résidence bien entretenue et arborée
° Charges de copropriété réduites
Situé au rez-de-chaussée, cet appartement offre un accès facile et pratique.
Les deux chambres spacieuses offrent un espace confortable pour la détente et le repos. Le grand séjour est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous pourrez également profiter d'une agréable loggia, idéale pour savourer vos moments de détente en plein air.
La résidence privée est soigneusement entretenue et offre un cadre verdoyant qui vous permettra de vous échapper du tumulte de la vie quotidienne. De plus, une place de parking privée est incluse, ce qui facilite grandement vos déplacements. Pour vos besoins de stockage, une spacieuse cave est également à votre disposition.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant T3 dans une zone prisée de Nîmes. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous pour une visite
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 130 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Durand EI (ID 70570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 102 000 €	Prix au m² : 1 672 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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CLAUDE DURAND - IAD

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