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Description

KADENCE IMMOBILIER - VILLEJEAN - EXCLUSIVITÉ - Rue du Nivernais - Au 3ème étage d'une résidence disposant d'un ascenseur, appartement T3 de 61,13 m2, comprenant une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres chacune disposant d'un balcon, une salle de bains, un WC et un cagibi. Cave en annexe. Chauffage, eau chaude / froide inclus dans les charges. Actuellement loué meublé. Proche de l'Université Rennes 2, Faculté de Médecine, Siuaps, l'EHESP, Agrocampus Ouest, Ecole élémentaire Jean Moulin, Andrée Chédid, John Kennedy et Guyenne, Collège Rosa Parks, des commerces et des stations de métro "Kennedy" et "Villejean Université". JN0381-NP - Visite virtuelle immersive disponible sur notre site www kadence-immobilier fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 365 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1941 euros.Afficher plus

Publiée le 14/01/2025 - maj le 29/01/2025 - Réf. agence : JN0381-NP - Réf Superimmo : ANVXXN53S
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Caractérisques
Prix de vente : 155 250 €Prix au m² : 2 540 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 941 € / anTaxe foncière : 969 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 5 250 € TTC inclus dans le prix de vente.

61,13 m² - 3 pièces - 3 chambresÉtage 3/9 avec ascenseur
Orientation : Nord / Sud1 cave
Année de construction : 19661 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, simple vitrage
Copropriété de 365 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
258 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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