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Vente appartement 179 825 €
61,8 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rennes (35000)
61,8 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Rennes (35000)
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- 2 910 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rue Frédéric LEGUYADER/ Allée du Cormier Au rez-de-jardin d'une copropriété de 3 étages : Appartement de 60 m² avec Garage boxé, parking et cellier. Appartement Composé d'une entrée ouverte sur un salon séjour exposé ouest , une cuisine aménagée/équipée, un couloir avec placards, 2 belles chambres, une SDB, WC séparé. Une vaste terrasse d'environ 25 m² exposé ouest. A découvrir sans tarder. L'appartement dispose également d'un garage fermé en sous-sol sécurisé, une place de parking privative et un cellier. Local à vélo dans l'immeuble. Accès au bus C5 en 2min à pied. Et métro à 10min. Cet appartement vous séduira par sa situation et sa surface. Avec l'accès simple aux commerces et grands axes (Rue de Nantes). Le prix de ce bien est Frais d'Agence Inclus. Visite virtuelle 3D immersive et prise de rendez-vous en ligne sur notre site Agencedirecte com . AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2025 Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) "AGENCE DIRECTE RENNES Sud, Spécialiste des Quartiers : Bréquigny, Rue de Nantes, Rennes Sud, Saint-Jacques-de-la Lande. " (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1000 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros.
Publiée le 16/01/2025 -
Réf. agence : YM14486 - Réf Superimmo : ANVXXNQDA
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| Prix de vente : 179 825 € | Prix au m² : 2 910 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 960 € / an | Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 6 825 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.agencedirecte.com/page/nos-tarifs
| 61,8 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| 1 garage - 1 parking | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1976 |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 1000 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 550 € / an
Maximum :
2 140 € / an
Diagnostics réalisés le 05/01/2025.
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