Vente appartement 160 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vénissieux (69200)

Exclusivité.
Je vous propose un appartement T3 avec 2 chambres à Vénissieux (Moulin à vent).
Produit rare !
À intérieur d’une copropriété fermée et sécurisée, cet appartement est situé au 1er (et dernier) étage. L’accès à l’appartement est totalement privé, comme pour une maison individuelle.
Vous n’avez pas de voisin au-dessus, pas de voisin en-dessous, ni sur les côtés.
C’est assez exceptionnel pour être souligné.
Jouissant d’une triple exposition (Est-Ouest-Sud), l’appartement est très lumineux.
Il est vendu avec une place de parking.
Pièce de vie de 25,75 m², chauffage individuel gaz, fenêtres en double vitrage, fibre optique…
Proche de toutes commodités, notamment des transports (Tramway à environ 450 mètres).
Écoles, commerces, supermarché, restaurants, square, bus, tram, axes routiers, etc.
Vous disposez d’un lien vers la visite virtuelle à 360°. Découvrez cet appartement comme si vous y étiez.
Appartement vendu loué en bail meublé (générant des revenus locatifs mensuels de 850 €).
Vous pouvez mettre fin au bail en donnant congé au locataire 3 mois avant la fin du bail (expirant le 31 janvier 2026).
En attendant, ce bien bien vous rapportera plus de 10 000 € de revenus d'ici la fin de la période de location. Ce qui rend l'acquisition très intéressante.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations sur cette excellente opportunité, ou pour l’organisation d’une visite.
Bien soumis au statut de la copropriété, 164 logements, procédure en cours : aucune, 333 lots, Charges budget prévisionnel annuel 960 €.
Annonce publiée par Tarkan Bagdadi (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeurbanne, 69100 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°490 103 488 000 48. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 371 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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