LA FOURMI IMMO

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Description

Gratte-Ciel. Je vous propose un appartement traversant Est-Ouest, joliment aménagé, dans un quartier vivant.
Appartement de type 3 comprenant 2 chambres de plus de 12 m² chacune et un Séjour-Cuisine d'environ 26 m² orienté plein Ouest.
Belles prestations : Carrelage de bonne facture, Fenêtres en PVC double vitrage, Volets en fer, WC suspendus, Salle d'eau aménagée (avec douche), Luminaires, Climatisation réversible, Interphone, etc.
Immeuble de 1958. Bonne construction, signé.
RDC surélevé en retrait de la rue (calme). Entrée de l'appartement à l'intérieur de la résidence (fermée et sécurisée).
Proche toutes commodités (commerces, écoles, restaurants, transports, etc.).
Vendu avec une cave.
Le D.P.E mentionné est obsolète. En attente d'un D.P.E conforme qui sera forcément mieux noté compte-tenu des travaux réalisés.
Belle opportunité.
Pour plus de renseignements, je vous invite à me contacter.
Bien soumis au statut de la copropriété, 28 logements, procédure en cours : aucune, 71 lots, Charges budget prévisionnel annuel 964 €.
Annonce publiée par Tarkan Bagdadi (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeurbanne, 69100 immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°490 103 488 000 48. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/11/2022 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : fr044134 - Réf Superimmo : ANVXQKN1Y
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Caractérisques
Prix de vente : 249 900 € Prix en baissePrix au m² : 4 097 € / m²
Charges prévisionnelles : 964 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

61 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
CaveAnnée de construction : 1958
Chauffage électrique (clim. réversible)Cuisine ouverte
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 28 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
427 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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