Vente appartement 168 000 €

61,5 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Yutz (57970)

Vous rêvez d'un appartement confortable, bien situé et avec toutes les commodités, Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de 61,50m2, idéalement niché au coeur d'une maison de ville à Yutz ( rue de Verdun). Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de deux logements, à deux pas de l'esplanade de la brasserie dans une rue calme en sens-unique cet appartement offre une accessibilité sans pareille, vous permettant de profiter pleinement de votre quotidien. L'appartement comprend une petite entrée s'ouvrant sur la pièce à vivre totalement ouverte Séjour/salon/cuisine de 24m2 ainsi que d'une salle de bains attenante équipée d'une douche à l'italienne, d'un toilette et d'un espace buanderie. Le coin nuit situé à l'entrée comprend deux chambres à coucher de 11 et 15m2. De plus, vous bénéficierez d'une cave privée de 23m2, idéale pour stocker vos affaires personnelles ou aménager un espace de rangement supplémentaire. Vous aurez ainsi la possibilité de maximiser l'utilisation de votre appartement sans sacrifier votre espace de vie. En bonus une remise accessible par l'extérieur de 8m2 permet une zone de stockage vélos ou motos avec une place de stationnement privative. Isolation par l'extérieur de 14cm effectuée en 2021 ! Système de chauffage électrique avec production d'eau chaude par un ballon électrique de 150L implantée dans la cave. Syndic bénévole aucune charge de copropriété ! La localisation de cet appartement est également un atout majeur, vous serez à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Vous pourrez profiter pleinement de tout ce que la ville a à offrir, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Votre nouveau chez-vous vous attend, ne tardez pas à saisir cette occasion unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 2 lots ().

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Prix de vente : 168 000 €

Prix au m² : 2 732 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2023.

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LA CLANCHE IMMOBILIER

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