Vente appartement 63 000 €

62 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Firminy (42700)

iad France - Sonia DURAND (06 81 54 52 63) vous propose : Investissement idéal à Firminy - Appartement 2 Pièces avec Locataire en Place
Découvrez cet appartement de 62 m² situé chemin des 4 vents à Firminy, une opportunité parfaite pour les investisseurs.
L'appartement se compose comme suit:
- Un hall spacieux doté de placards de rangement pratiques.
- Un espace salon et un espace salle à manger lumineux, grâce à son orientation est-ouest donnant accès à un grand balcon avec vue imprenable.
- Une cuisine séparée, entièrement équipée, accompagnée d'un cellier offrant un espace de stockage supplémentaire.
- Une grande chambre à coucher
- Une salle de bains avec baignoire
Situé dans un quartier paisible et recherché, cet appartement est à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
Une place de parking et un garage en box fermé sont inclus, assurant un stationnement facile et sécurisé.
Avantages pour l'Investisseur : Cet appartement est vendu avec un locataire en place, garantissant une rentabilité brute de 8%. Des revenus réguliers dès l'acquisition sont autant d'avantages qui rendent cet investissement particulièrement attractif.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans un bien immobilier prometteur à Firminy.
Saisissez cette chance d'investir intelligemment !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 206 € par mois (soit 2472 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sonia DURAND EI (ID 49547), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 890547300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 63 000 €	Prix au m² : 1 016 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 472 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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SONIA DURAND - IAD

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