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Vente appartement 210 000 €
62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 10ème (13010)

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  • 3 387 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
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Description

Marseille 13010 -Découvrez cet agréable Appartement T3
Situé dans le dynamique quartier de Marseille 13010, cet appartement T3 de 62 m² saura vous séduire par son charme et son emplacement idéal.
Dès que vous franchissez le seuil de cet appartement, vous êtes accueilli par une lumière naturelle abondante grâce à ses ouvertures en PVC et son exposition traversante. Les espaces de vie sont agencés de manière à optimiser chaque mètre carré, offrant une cuisine aménagée et équipée, deux chambres spacieuses et une salle d'eau moderne et un WC indépendant
La terrasse de 8 m² est un plus et profiter des soirées d'été.
L'appartement est en bon état, avec un standing normal, et les parties communes, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, sont fonctionnelles et bien entretenues.
Côté commodités, tout est à portée de main. En quelques minutes à pied, vous trouverez des écoles, des commerces d'alimentation générale, des restaurants et même un parc et jardin pour des promenades relaxantes. Les transports en commun, bus, métro et tramway, sont également facilement accessibles, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville ou les zones d'activités environnantes.
Pour vos besoins de santé, plusieurs hôpitaux et médecins généralistes sont à proximité, offrant une sécurité et une tranquillité d'esprit supplémentaires.
Commodités à proximité : À 5 minutes à pied : écoles maternelle et élémentaire, alimentation générale, restaurants. À 5 minutes en voiture : bus, tramway. À 10 minutes en voiture : métro, hôpitaux, médecins généralistes. À 10 minutes à pied : parc et jardin.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et fonctionnel, idéalement situé à Marseille.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement.
Possibilité de place de parking en supplément
Veronica Hidekel. n° RSAC 845251065. TEL 06 11 56 80 98
ou Contacter l'agence Immobilière du Roy René, au 04 42 54 78 24.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : 70000971-IMMOROYRENE - Réf Superimmo : ANVXWVOLY
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 3 387 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adnimmo/7959/5NycE/honoraires_de_negociation_a_compter_du_29_aout_2024.pdf

62 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 terrasse
Cuisine équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 105 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
81 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 370 € / an
Maximum : 560 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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