Vente appartement 279 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 10ème (13010)

Découvrez votre havre de paix à Marseille 13010
Plongez dans l'univers enchanteur de cet appartement T3 de 62 m², niché dans un quartier paisible de Marseille 13010. Construit en 1988, cet appartement non meublé est un véritable joyau qui allie charme et fonctionnalité. Avec une surface au sol de 106 m², il offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter de la douceur de vivre marseillaise.
Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante qui se dégage de cet appartement. Le séjour de 20 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC, est le coeur battant de la maison. Il se prête parfaitement aux moments de détente en famille ou entre amis. Les deux chambres, spacieuses et confortables, offrent un cadre propice au repos et à la sérénité.
La cuisine équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire tout en profitant d'un espace fonctionnel et bien agencé. La salle de bains et les WC indépendants ajoutent une touche de confort supplémentaire, garantissant un quotidien sans stress.
Mais ce qui distingue véritablement cet appartement, c'est sa magnifique terrasse de 41 m², offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Imaginez-vous y prendre votre petit-déjeuner au lever du soleil, ou y savourer un dîner sous les étoiles. Cet espace extérieur est un véritable écrin de verdure, propice à la relaxation et aux moments de convivialité.
Situé dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement bénéficie d'une exposition sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. En bon état intérieur et avec des parties communes en excellent état, il répond aux normes PMR, assurant ainsi un confort de vie maximal pour tous.
Côté commodités, vous serez ravis de découvrir que tout est à portée de main. À 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et une crèche. En 10 minutes en voiture, vous accéderez à plusieurs lignes de métro, de tramway, ainsi qu'à des hôpitaux et des médecins généralistes. Plusieurs restaurants, une alimentation générale et un parc se trouvent à 15 minutes à pied, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple actif.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie charme, fonctionnalité et confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 942.30 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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You & Me Sérénité

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Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 4 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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YOU AND ME SÉRÉNITÉ

Infos légales : 985005792

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