Vente appartement 187 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 13ème (13013)

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3 016 €/m²
Étage 5/6 avec ascenseur
Terrasse
1 Parking
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Anaïs Lamberti - iad

4 avis

06 12 49 62 33 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Anaïs Lamberti vous propose: Secteur Saint-Just, à seulement 5 minutes à pied de l'école Lacordaire.
Venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces de 61.53 m² , situé au 5ème étage avec ascenseur dans une résidence de 2012 calme et sécurisée.
Ce bien offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la ville et du confort moderne.
Le bien se compose:
D’une entrée , d'un salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial.
L’espace nuit dispose de deux chambres dont une avec dressing et une dotée de placards intégrés, vous permettant de profiter d'un espace fonctionnel.
Une salle d'eau avec douche italienne ( Double vasques) , Wc indépendant .
La terrasse de 9 m², orientée sud-est, offre une vue dégagée, un endroit idéal pour se détendre et profiter de moments de tranquillité en plein air.
De plus, vous bénéficiez d'une place de parking privative en sous-sol.
Ce bien, en très bon état et équipé d'un chauffage individuel avec climatisation réversible (salon et une chambre ).
Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des accès autoroutiers.
Les atouts de cet appartement:
- Fibre optique
- Store banne terrasse électrique
- Ascenseur
- Possibilité d’installer sur la place de parking une borne de recharge pour voiture électrique
Charges de copropriété: 130€/mois
Taxe-Foncière: 1492€/an
Ne manquez pas l'opportunité, contactez-nous dès à présent pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 143 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Lamberti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899631592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 09/03/2025 - Réf. agence : 1655066 - Réf Superimmo : ANVXY1LE9

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Caractérisques

Prix de vente : 187 000 €	Prix au m² : 3 016 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

62 m² - 3 pièces - 2 chambres	Étage 5/6 avec ascenseur
1 Parking	Terrasse
Année de construction : 2012	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Climatisation	Interphone
Télévision par cable	Copropriété de 143 lots