Vente appartement 256 000 €

62,43 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Oberhausbergen (67205)

Appartement T3 de Standing à Oberhausbergen
Découvrez cet appartement T3 de 62,43 m² situé au 4 rue Gisèle Halimi à Oberhausbergen. Construit en 2022, cet appartement non meublé offre un cadre de vie exceptionnel avec des finitions de standing et un état intérieur impeccable.
Le séjour de 28 m² s'ouvre sur une terrasse de 12 m² et un jardin privatif de 190 m², offrant un espace vert idéal pour se détendre. Les deux chambres sont spacieuses et bien éclairées, promettant des nuits paisibles. La cuisine est aménagée et équipée, un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Les ouvertures en PVC garantissent une isolation optimale. Cet appartement est également conforme aux normes PMR, assurant ainsi un accès facile pour tous. Les parties communes, en excellent état, sont desservies par un ascenseur. Une cave complète ce bien.
Situé à Oberhausbergen, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. À proximité, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale, trois restaurants, un tramway, une crèche, un collège, un hôpital et deux médecins généralistes. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement vous offre également un accès rapide et fiable à la technologie moderne.
Imaginez-vous profiter de ce cadre de vie idyllique, avec tout le confort moderne à portée de main. Cet appartement est plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix où il fait bon vivre.
Honoraires inclus de 2.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 340 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 346.00 et 468.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 256 000 €	Prix au m² : 4 101 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 340 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2022.

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