Superimmo
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Vente appartement 220 000 €
62,87 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 3 499 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/7
Guillerme Immobilier

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Description

Idéal investisseur beau T3 récent vendu loué
---Guillerme immobilier---
A proximité de la Place Grand Clément et de ses commodités (Tram et commerces), dans un immeuble de 2012, vous découvrirez ce beau T3 loué actuellement.
Vous rentrez dans un grand espace cuisine US et salon de presque 28m² avec petite terrasse expo plein sud.
Dans l'espace nuit séparé, se trouvent les 2 chambres, la grande salle de bain, de nombreux placards et les toilettes.
Un garage en SS vient compléter ce bien.
La locataire actuelle est en place depuis le 02/04/2021 et loue 690€+95€ de charges. Le prix de vente tient compte de la décote pour bien occupé.
Contact: Stéphanie
o6 09 25 94 79
Agence Guillerme Immobilier
4 Bis ruelle des Soeurs
69570 Dardilly

Publiée le 31/05/2024 - maj le 08/01/2025 - Réf. agence : 84874741 - Réf Superimmo : ANVXVWM6F
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 3 499 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.frederique-guillerme.com/honoraires-frederique-guillerme-agence-immobiliere-dardilly.php

62,87 m² (carrez : 62,78) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/7
Orientation : SudVue dégagée
Année de construction : 2012Eau chaude collective : chaudière
Fenêtres double vitrageVisiophone
Copropriété de 38 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 440 € / an
Maximum : 640 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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