Vente appartement 179 900 €

62 m²

3 pièces 3 p

Villeurbanne (69100)

Découvrez cet appartement de 61,5 m² situé au 7ème étage d'une résidence arborée et sécurisée à Villeurbanne. Ce bien traversant offre une belle luminosité et un balcon de 8,5 m² avec une vue dégagée sur Lyon, la Cathédrale Saint-Jean, et les gratte-ciel.
Caractéristiques principales :
- Vaste salon de 17 m² : Un espace lumineux et convivial pour se détendre.
- Deux chambres : Possibilité de créer une 3ème chambre pour plus de flexibilité d’aménagement.
- 7ème étage avec ascenseur : Vue imprenable et tranquillité garantie.
- Résidence sécurisée et verdoyante : Un cadre agréable et apaisant.
- Balcon de 8,5 m² : Pour profiter d’un extérieur avec vue dégagée.
- Cave : Un espace de stockage pratique.
- Localisation idéale : Situé à Villeurbanne, à proximité des transports en commun, commerces et établissements scolaires, cet appartement est idéal pour une vie citadine confortable. Ce secteur calme et résidentiel, est bien desservi et proche des principales commodités.
Autres atouts :
Cet appartement constitue également une excellente opportunité pour ceux souhaitant réaliser un investissement locatif avec un fort potentiel grâce à la possibilité de créer une 3ème chambre, notamment grâce à la possibilité de colocation.
Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 291, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1085€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 103 625 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Jean-Pierre THOLLET Entrepreneur Individuel 06 62 93 05 39 - Réf.870207

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Prix de vente : 179 900 €	Prix au m² : 2 902 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 085,04 € / an	Taxe foncière : 763 €

Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2023.

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JEAN-PIERRE THOLLET - CAPIFRANCE

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