Vente appartement 289 000 €

62,58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeurbanne (69100)

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2%, vous présente : Coup de coeur pour cet appartement traversant de 62,58 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, prenant place au 4° étage d'un bel immeuble de 1890, à proximité immédiate des commerces et des transports. L'entrée dessert un superbe séjour lumineux de 29 m² avec sa cuisine Schmidt entièrement équipée, où vous serez séduits par le charme de l'ancien (parquet, hauteur sous plafond, cheminée) et la vue sur la verdure environnante. Coté nuit, l'appartement propose une grande chambre de 15m² avec placard de rangement, et une seconde chambre de 9m² avec placard. Une salle d'eau rénovée en 2023, et des toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Le beau parquet, la luminosité, la hauteur sous plafond, l'agencement et le soin apporté à la décoration font de cet appartement un véritable cocon !!! --- POUR VISITER : Pauline BOREL 007 61 79 77 05 --- Prix : 289 000 Euros Honoraires Agence Inclus 2% TTC Bien en copropriété : 17 lots - Pas de procédure en cours Charges annuelles ALUR : 1 021 euros (eau froide, entretien des communs) Taxe foncière : 646 euros DPE : D / GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : 1050 et 1450 euros. Contact : Pauline Borel 007 61 79 77 05 Agent commercial RSAC / Lyon : 880 308 762 MY COCOON : 16 Rue Franklin, 69002 LYON Copropriété de 38 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1021 euros. Pauline BOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880308762 - LYON.

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Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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