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Vente appartement 270 000 €
63 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gruissan (11430)
63 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Gruissan (11430)
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- 4 286 €/m²
- Dernier étage
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nathalie Prieur (06 14 76 34 28) vous propose : ***APPARTEMENT DUPLEX - VUE MER - COSY - 3 CH - RES AVEC PISCINE***
Gruissan est connue pour ses plages de sable fin, son port de plaisance animé, son vieux village et son charme méditerranéen- Idéal Investissement ou Pied-à-Terre -
Découvrez ce charmant appartement en duplex situé aux Ayguades avec vue mer. Idéalement situé à proximité des commodités et des attractions locales.
D'une surface de 63m² environ, (70 m 2 en surface utile), ce bien présente des espaces de vie lumineux et fonctionnels. L'espace principal comprend un salon confortable et une salle à manger conviviale, endroit parfait pour se détendre après une journée passée à flâner dans les rues de la vieille ville ou à profiter des plages ensoleillées.
La cuisine, bien agencée et équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas à déguster en famille ou entre amis. Les trois chambres offrent des espaces de repos confortables.
Les plus :
-la place de parking privative,
-la piscine commune.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement dans la commune la plus prisée du littoral audois. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 240 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 92 € par mois (soit 1104 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Prieur EI (ID 30241), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 839439221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 02/09/2024 -
maj le 04/11/2024 -
Réf. agence : 1593964 - Réf Superimmo : ANVXWLFLM
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| Prix de vente : 270 000 € | Prix au m² : 4 286 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 104 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 63 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (1er) |
| 1 Parking | Année de construction : 1989 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine séparée, équipée |
| Copropriété de 340 lots |
Non soumis au DPE
Diagnostics réalisés le 13/07/2018.
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