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Vente appartement 341 250 €
63 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Grand-Bornand (74450)

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  • 5 417 €/m²
  • Meublé
  • Avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Aravis International

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Description

Venez découvrir ce bel appartement T4 au centre du village du Chinaillon, avec accès aux commerces et aux pistes à pieds. Orienté au sud avec une belle vue sur les pistes depuis son balcon de 16m2, il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée, salle de bain et WC séparés, de 3 chambres avec placards dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une entrée avec placards. Cet appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking couverte. Intégralement meublé, dans un immeuble géré par CGH, avec contrat d'occupation garantissant des revenus locatifs annuels. Le bien profite d'un accès gratuit à la piscine intérieure, jacuzzi, sauna, hammam, salle de fitness, soins. Idéal pour un investissement et des vacances à la montagne! Les propriétaires actuels bénéficient d'une occupation de 6 semaines annuelles en périodes dites de saison (de mi-Décembre à fin Avril et de début Juillet à fin Août) et une occupation illimitée en hors-saison. Au delà de 28 jours cependant, l'occupation devient 'payante' (Eau + électricité). Lors des venues en hors saison, il faut également prévenir la résidence 2 semaines avant votre arrivée. Les revenus locatifs varient en fonction de la durée d'occupation et les semaines. Ils varient entre 3000EUR à 6000EUR/an avec possibilité de plus en fonction du taux de remplissage!
Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Contactez-nous au 04.50.02.17.50
CPI 7401 2023 000 000 040

Publiée le 06/01/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 1_1093 - Réf Superimmo : ANVXUFOKC
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Caractérisques
Prix de vente : 341 250 €Prix au m² : 5 417 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 710 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 325 000 €. Barème d’honoraires : https://www.aravisinternational-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=2

63 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Sud
Parking extérieur1 cave
BalconAnnée de construction : 2008
Chauffage collectif au fuel (radiateurs)Cuisine ouverte
Séjour de 25 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
57 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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Siren : 529169831 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 017 580
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