Vente appartement 144 450 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Mans (72000)

Votre agence ERA IMMOBILIER Le Mans vous propose, un appartement de type T3 situé au coeur du quartier Prémartine.
Ce bel appartement de 63 m2, situé au 1er étage avec ascenseur se compose d'une entrée desservant un espace de vie lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, deux chambres ,un WC et une arrière cuisine. Un balcon plein sud est accessible depuis le salon séjour.
Une cave et un garage privé complètent ce bien.
Les atouts ne manquent pas : une résidence sécurisée pour votre tranquillité d'esprit, un garage attitré pour faciliter votre quotidien, un ascenseur pour plus de confort et un balcon plein sud pour profiter des beaux jours.
Situé dans un quartier calme, à deux pas du jardin des plantes, vous bénéficierez d'une proximité appréciable avec les commerces, écoles et transports en commun. Vous pourrez ainsi profiter de toutes les commodités à portée de main.
Ne passez pas à côté de cette opportunité, contactez nous !
Bien soumis à la copropriété. 178 lots de copropriété, dont 59 d'habitation.
Pas de procédure en cours.
Les charges de copropriété sont de -173 € / mois. (Comprenant : chauffage, eau chaude, entretiens espaces vert et communs).
PRIX 144 450€ - Honoraires agence de 9 450 € TTC Inclus à la charge de l'acquéreur - 135 000 € hors honoraires.
Contactez Emmanuel, THIBAULT agent commercial RSAC 751 748 062, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail :
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.frAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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ERA MATTHIEU ROBERT IMMOBILIER

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