Vente appartement 136 000 €

63,31 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 10ème (13010)

Marseille, 10ème arrondissement, Pont de Vivaux, Licorne 'voir l'immobilier autrement' a le plaisir de vous présenter cet appartement T3 situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée.
Découvrez ce bien de plus de 63m2, traversant Est-Ouest au sein d'un copropriété bien entretenue.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon exposé est et d'une grande cuisine indépendante aménagée avec accès au second balcon.
Le coin nuit offre deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et de nombreux rangements.
Fenêtres double vitrage, climatisation.
Une cave privative en sous-sol vient compléter le tout.
Le bien offre une belle opportunité de le personnaliser à votre goût pour en faire votre véritable cocon (ne nous mentons pas, c'est pas le style de la maison, des rafraichissements seront nécessaires).
Le quartier de Pont de Vivaux, dans le 10ème arrondissement de Marseille, est un secteur résidentiel agréable, connu pour son hippodrome et sa proximité avec les commerces et services. Bien desservi par les transports et proche de l'autoroute, il offre une bonne accessibilité tout en restant au calme. Avec ses espaces verts à proximité, c'est un endroit apprécié des familles, combinant tranquillité et dynamisme urbain.
Informations au 06 16 36 16 93

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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