Vente appartement 468 000 €

63,93 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sévrier (74320)

Uniquement chez Guy Hoquet Grand Annecy ! Situé en plein coeur de Sévrier, coté lac, venez découvrir ce magnifique appartement type T3 de 63.93m² loi CARREZ au 2ème étage d'une résidence édifiée en 2021 avec ascenseur. Il est composé d'une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon/séjour donnant sur un grand balcon de 17m² environ avec vue sur les montagnes, 2 chambres avec placard + accès au balcon également, une salle de bains et un WC séparé. 1 cellier et 1 grande place de parking de 19m² en sous-sol complètent ce bien. Appartement aménagé avec beaucoup de goût et des prestations de qualité! Idéalement situé, vous pourrez rejoindre le lac et la plage de Sévrier ou la piste cyclable à 200mètres et Annecy à moins de 5km. Toutes les commodités du centre ville (commerces, médecins, écoles, crèche...) à 2 pas de la résidence. A visiter rapidement ! DPE : C Copropriété 74 lots d'habitations / 235 lots au total Copropriété de 235 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 863.32 euros. Claire FERRARIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851006874 - ANNECY.

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Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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GUY HOQUET GRAND ANNECY

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