Vente appartement 180 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vénissieux (69200)

RARE VENISSIEUX LIMITE LYON 8. Dans petite copropriété de 4 étages, au calme. Si vous rêvez d'un esprit maison de village ce très beau rez-de-jardin traversant de type 3 d'une surface carrez de 62,88 m² avec deux jardins et une terrasse est fait pour vous. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie très lumineuse avec séjour / salle à manger et cuisine américaine semi-équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin d'une surface totale de 40 m² environ au calme et sans vis à vis, d'un coin nuit séparé comprenant deux chambres avec placard donnant sur un jardin / terrasse de 8 m² environ, d'une salle de bains avec baignoire et d'un wc séparé. Une place de parking en sous-sol. complète cet appartement. Ce Bien se trouve à proximité des commerces, transports en commun (bus et tram) et d'un accès rapide au périphérique. Charges annuelles 3200 / an avec eau froide, eau chaude et fond travaux. 53 lots principaux. Pas de préocédure en cours. Classe energie D classe climat B. Energie finale 92Kwh / m2 / an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 840 et 1210 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence ARLIM Prestige Croix-Rousse / Caluire Sandrine OLIVIER ou Françoise MEDAIL 04 72 45 55 43 ou 06 12 40 64 54.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 53. Quote part annuelle(moyenne) : 3200 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_40266_28919964)

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2023.

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