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Vente appartement 196 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Villeurbanne (69100)

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  • 3 111 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz
Foncia Transaction Lyon 8ème

Foncia Transaction Lyon 8ème

32 avis
04 78 78 90 92 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Appartement T3 – Rue du Marais, Villeurbanne, Secteur Saint-Jean.
Situé au 3ème étage sur 4 d'un immeuble de standing récent (2012), cet appartement de type 3 offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de confort et de modernité. Dans le quartier recherché de Saint-Jean, à Villeurbanne, vous profiterez d'une belle luminosité et d'une vue dégagée grâce à son grand balcon orienté plein ciel à l’Ouest.
L’appartement se compose d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte de 23m2, parfait pour recevoir, et d’un grand Balcon, de Deux chambres lumineuses et une salle de bain moderne viennent compléter ce bien.
Un atout majeur : le garage fermé en box sécurisé au sein de la résidence.
Caractéristiques principales :
Surface généreuse
Séjour avec cuisine ouverte
Grand balcon à vivre avec vue dégagée
2 chambres
Salle de bain moderne
Garage box fermé
Copropriété entièrement sécurisé avec portail automatique. Station de tram, T9 prévu à 100 m de la copropriété pour 2026.

Publiée le 30/09/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 00584914 - Réf Superimmo : ANVXWT85I
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Caractérisques
Prix de vente : 196 000 €Prix au m² : 3 111 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 460 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/lyon-69/agence-immobiliere/foncia-transaction-lyon-8eme-1689

Disponible immédiatement63 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 3/4 avec ascenseurTraversant
GarageAnnée de construction : 2012
Chauffage collectif au gazSéjour de 23 m²
1 salle de bainFibre optique
Copropriété de 152 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
122 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 440 € / an
Maximum : 640 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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FONCIA TRANSACTION LYON 8ÈME

Siren : 503698664
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