Vente appartement 184 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

Villeurbanne (69100)

Situé rue Frédéric Fays, cet appartement de 63 m² vous offre un cadre de vie agréable dans une résidence paisible et arborée. Niché au 3ème étage avec ascenseur, il bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition Est-Ouest.
Caractéristiques de l'Appartement :
Superficie : 63 m²
Séjour : Grand salon de 24 m², spacieux et traversant, avec possibilité d'aménager une 3ème chambre
Chambres : 2 chambres confortables
Loggia : 3,3 m², parfaite pour profiter d’un espace extérieur couvert
Balcon : 5,1 m², offrant un agréable coin de détente
DPE : Classe D
Atouts de la Résidence :
Cadre verdoyant : Résidence fermée et arborée, propice à la détente
Stationnement facilité : Nombreuses places de parking à disposition
Garage : Possibilité d'acheter un garage pour plus de confort
Sécurité : Résidence sécurisée garantissant tranquillité
Proximité des Écoles et Universités :
De nombreuses écoles, collèges et lycées à proximité, ainsi que des universités, rendant cet appartement idéal pour une famille.
Excellente Accessibilité :
Métro Cusset : À seulement 8 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Lyon
Accès rapide : Proximité immédiate du boulevard Laurent Bonnevay pour rejoindre les grands axes de la ville
Confort et Tranquillité :
Cet appartement traversant vous offre un cadre de vie agréable, lumineux et calme, à proximité des commerces, écoles et transports. Idéal pour une famille ou un investissement locatif, il constitue un excellent compromis entre confort et accessibilité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 328, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 103 625 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Jean-Pierre THOLLET Entrepreneur Individuel 06 62 93 05 39 - Réf.878810

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Prix de vente : 184 000 €	Prix au m² : 2 921 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 200,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2024.

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JEAN-PIERRE THOLLET - CAPIFRANCE

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