Vente appartement 207 000 €

63,73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villeurbanne (69100)

Appartement RÉCENT 64 m2 - 2 chambres - GARAGE COMPRIS !!
VENDU LOUÉ !!! 790 euros/mois
Dans une résidence récente de 2012 et entièrement sécurisée, venez découvrir ce bel appartement PMR,
situé au 2ème étage sur 4 AVEC ascenseur.
Avec ses 63,73 m2, il est composé d'une entrée, d'une LUMINEUSE pièce de vie/cuisine US de 25,06 m2 donnant sur un grand balcon de 8,21 m2, exposé SUD/EST et
sans aucun vis à vis.
L'espace nuit se compose de 2 chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC séparé..

Prestations de QUALITÉ :
Prises ETHERNET (4) qui facilitent le télétravail...
Huisseries PVC en double-vitrages
Volets roulants motorisés.
Chauffage et eau chaude sont assurés par des panneaux photovoltaÏques collectifs mais avec des compteurs individuels.
L'appartement est aux normes 'handicapés' PMR
Résidence sécurisée
DPE : C 131 GES : C 24
Taxe foncière : 858 euros/an
Charges : 137 euros/mois

AVIS DE L'EXPERT :
UN APPARTEMENT RECENT, INVESTISSEURS TRES BELLE RENTABILITE !!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site
Géorisques http:/www.georisques.gouv.fr
Professionnels de l'immobilier, nos photos sont en qualité HD et nous proposons une vidéo et une visite virtuelle 360o
disponibles sur nos sites.
Ce bien vous est proposé par Michèle FOUR, agent commercial RCS 980238364.

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Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2023.

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ACI IMMOBILIER

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